“We gaan richting een transparante samenleving, bedrijven worden meer en meer open voor publiek en mensen vinden het steeds belangrijker om te weten wat er achter gesloten deuren speelt. In dat opzicht laat een doorzichtig kantoor niets te raden over, het geeft vertrouwen.” Zegt MVRDV medeoprichter Winy Maas, “Maar het gebouw kan op deze manier ook een herinnering worden aan de industriële geschiedenis van de buurt, gevangen in glas.”

In het project 133 Wai Yip Street wordt een voor Hong Kong nieuwe benadering van stadsontwikkeling gebruikt; door het bestaande gebouw her te gebruiken en het originele karakter van de wijk te versterken in plaats van enkel nieuwbouw realiseren. Het doel was om de werking en dynamiek van het gebouw te laten zien, inclusief de constructie en installaties. Daarnaast wilde MVRDV de vrije dynamiek binnen het gebouw laten zien; de werking van kantoren binnen het gebouw en de technische componenten die ervoor zorgen dat  het gebouw goed functioneert. Na een entree in de lobby met speciaal ontworpen glazen lichtsculptuur onthullen glazen liften in glazen schachten alle verticale activiteit binnen het gebouw; zelfs de brandtrap is omhult in brandwerend glas.
Op de lagere verdiepingen van het gebouw bevinden zich de publieke ruimtes. Op de begane grond zijn winkels gehuisvest en de twee verdiepingen erboven zijn gereserveerd voor restaurants. Het  dakterras en de balkons op elke verdieping bieden de bewoners buitenruimte en uitzicht over het aangelegen water.

Het voormalige gebouw was afgesloten van de achterliggende straat met betonnen muren en kleine raampjes. Om de buurt toegankelijker en vriendelijker te maken is ook deze achtergevel volledig gestript en vervangen door glas. Hiermee zijn de gemeenschappelijke ruimtes en verticale dynamiek van het gebouw zichtbaar gemaakt en krijgen passerende voetgangers een inkijkje in de kantoorruimtes en wat hier gebeurt.
 
Het eerder zo donkere en labyrintachtige interieur is volledig verwijderd en vervangen door een programma van licht en openheid. Gemeenschappelijke ruimtes, services en het verticale verkeer is verplaatst naar de achterkant van het gebouw. De plattegronden zijn per vloer verschillend en variëren van geheel verhuurde verdiepingen aan één huurder tot vier apart te verhuren ruimtes op een etage, van elkaar gescheiden door lichte glazen wanden.

Ondanks de grote hoeveelheid aan glazen elementen, verbruikt het gebouw 17% minder energie per jaar en heeft het een 15% lagere elektriciteitsbehoefte dan het gemiddelde kantoor in Hong Kong. MVRDV werkt sinds april 2013 aan het project en werkt daarbij samen met co-architect Arch-Innovativ.
 
Het Glazen Kantoor is voor nu MVRDV’s laatste project in de zoektocht naar vernieuwend gebruik van glas in architectuur. Eerdere glas-projecten zijn bijvoorbeeld de Markthal met een raamwerk van 40x40 meter, de Glazen Boerderij met geprint glas als ode aan de lokale geschiedenis, het Crystal Houses project waarin een historische Amsterdamse gevel volledig uit Venetiaanse glazen bakstenen werd opgetrokken en meest recent werd de Infinity Kitchen op de Biënnale in Venetië van dit jaar gepresenteerd, een volledig transparante glazen keuken als ode aan eetcultuur en koken.

MVRDV is in 1993 opgericht door Winy Maas, Jacob van Rijs and Nathalie de Vries. Het bureau realiseert studies en projecten op het gebied van architectuur, stedenbouw en landschapsarchitectuur. Het werk van MVRDV wordt wereldwijd gepubliceerd en heeft verschillende internationale prijzen verkregen. De monografische publicaties FARMAX (1998) en KM3 (2005) en Buildings (2015) illustreren het werk van het Rotterdamse bureau dat ook software voor architectuur en stedebouw ontwikkelt. De 140 architecten, ontwerpers en medewerkers van MVRDV creëren projecten in een multidisciplinair collaboratief ontwerpproces en passen innovatieve en duurzame technologieën toe. 
 
MVDRV ROTTERDAM
Dunantstraat 10
3024 BC Rotterdam, Nederland
+31 (0)10-4772860
office@mvdv.com
www.mvdv.com